Comprar una casa en pareja es una de las decisiones más importantes y emocionantes de la vida. Representa un paso hacia la estabilidad, la construcción de patrimonio y un proyecto en común. Pero también implica planificación, organización financiera y conversaciones que muchas veces no se tienen hasta que llega el momento de elegir una hipoteca. Si están por dar este gran paso, estos consejos financieros para parejas que compran su primera casa les ayudarán a tomar mejores decisiones, evitar errores y elegir un crédito hipotecario que se adapte al estilo de vida de ambos.
1. Hablen de su situación financiera con total transparencia
Antes de pensar en ubicaciones, tamaños o diseños, el primer paso es poner sobre la mesa la realidad financiera de cada uno. Es importante que ambos compartan:
- Ingresos mensuales reales
- Ahorros disponibles para enganche y gastos
- Deudas vigentes (tarjetas, préstamos personales, autos)
- Historial crediticio y score
Esto permitirá definir un presupuesto realista y entender qué tipo de crédito es viable para ambos.
Tip: Revisen juntos su buró de crédito. Esto evitará sorpresas cuando inicien el trámite.
2. Definan un presupuesto máximo y un estilo de vida sostenible
Comprar casa no debe significar sacrificar calidad de vida. Por eso, lo más importante es definir cuánto pueden destinar mensualmente al pago de la hipoteca sin comprometer sus gastos esenciales.
Una regla recomendada es que la mensualidad no supere el 30% del ingreso familiar combinado. Así podrán mantener estabilidad incluso si surgen imprevistos.
Preguntas clave:
- ¿Qué gastos actuales deben mantener?
- ¿Qué pueden ajustar temporalmente?
- ¿Qué estilo de vida quieren sostener en los próximos años?
La hipoteca debe adaptarse a ustedes, no al revés.
3. Consideren opciones de crédito en pareja: conyugal o cofinanciamiento
En México, existen esquemas que permiten combinar ingresos para obtener un crédito mayor:
Crédito conyugal
Ideal para parejas casadas formalmente. Ambos aparecen como titulares del crédito y comprometan ingresos para obtener un monto más alto.
Cofinanciamiento (banco + Infonavit o Fovissste)
Si uno tiene acceso a crédito hipotecario bancario y el otro a un organismo como Infonavit, pueden combinar ambos para ampliar el presupuesto.
Crédito mancomunado en bancos
Algunas instituciones permiten unir ingresos sin la necesidad de matrimonio.
Estas opciones pueden aumentar significativamente el monto disponible para comprar su primera casa.
4. Ahorren en conjunto para enganche y gastos iniciales
Además del enganche, existen otros costos que deben considerar:
- Gastos notariales
- Avalúo
- Seguros
- Comisiones
- Adeudos del inmueble, si aplican
Crear un plan de ahorro conjunto les ayudará a distribuir responsabilidades de manera justa y organizada.
Pueden establecer metas mensuales, dividir el ahorro en porcentajes o decidir quién aporta, qué según sus ingresos.
5. Comparen hipotecas antes de elegir una
No todas las hipotecas son iguales. Antes de firmar, comparen:
- Tasa de interés fija o variable
- CAT (Costo Anual Total)
- Plazos disponibles
- Comisiones de apertura
- Penalizaciones por pagos anticipados
- Seguros incluidos
Un bróker hipotecario puede ayudarles a comparar bancos, explicar diferencias y evitar que elijan una hipoteca que afecte su estabilidad financiera a largo plazo.
6. Establezcan un plan financiero para los primeros años
Comprar casa implica cambios en las finanzas de pareja. Por eso, es importante crear un plan que contemple:
- Fondo de emergencia de al menos 3 a 6 meses.
- Gastos de mudanza.
- Mantenimiento y mejoras.
- Aumentos anuales en servicios o cuotas.
Un plan claro evitará tensiones y les permitirá adaptarse sin presiones.
7. Mantengan comunicación constante durante todo el proceso
Comprar una casa en pareja no es solo un ejercicio financiero: también es emocional. Es común que surjan dudas, nervios, expectativas distintas e incluso desacuerdos.
Para evitar conflictos:
- Hablen abiertamente sobre sus prioridades.
- Escuchen los miedos y visiones del otro.
- Tomen decisiones con información, no impulsos.
- Acuerden responsabilidades durante y después de la compra.
Una comunicación clara fortalece el proceso y la relación.
Comprar casa en pareja es un proyecto financiero… y emocional
Con buena organización, transparencia y una asesoría adecuada, este proceso puede volverse más sencillo y mucho más disfrutable. Nunca ha sido solo elegir una vivienda: es construir un plan de vida juntos.
Si están listos para iniciar, un bróker hipotecario puede guiarlos para elegir la mejor opción y evitar errores costosos. ¡Contáctanos!
