Te has propuesto conseguir tu casa para este 2023, entonces deberías tener en cuenta que existen factores comparativos de los créditos hipotecarios que te puede ofrecer cada entidad financiera en México.
5 factores para un buen crédito hipotecario
Hoy te presentaremos 5 factores comparativos para que los tengas en cuenta la próxima vez que revises hipotecas:
1. La duración del préstamo
Hay que tener en cuenta que al sacar un crédito hipotecario este lo tendremos que pagar durante una buena cantidad de tiempo pero, si lo elegimos con el banco correcto podemos terminarlo de pagar en un tiempo menor.
2. La tasa de interés
Al comparar créditos este es el factor más importante que revisar, ya que esta indica el dinero que le deberás pagar al banco por tu préstamo.
Generalmente, los créditos hipotecarios ofrecen tasas de interés en modalidades fija, variable o mixta, siendo sus principales características:
- Tasa de interés fija
- Tasa de interés variable
- Tasa de interés mixta
3. El plazo de amortización
Lo entendemos como el proceso mediante el cual se distribuyen gradualmente los costos de una deuda por medio de pagos periódicos. Los pagos o cuotas servirán para pagar los intereses de tu crédito y reducir el importe de tu deuda.
4. La garantía
Un préstamo con garantía es aquel en donde el acreedor ha exigido un respaldo para avalar la devolución del dinero por parte del deudor. Es decir, un préstamo con garantía se da cuando el prestatario asegura el reembolso del crédito recibido. Esto, presentado un bien en particular o su propio patrimonio.
5. La puntuación de crédito
Un puntaje de crédito es un número que ayuda a prestamistas como bancos, compañías de seguros y arrendatarios a evaluar qué tan bien has manejado tus obligaciones financieras.
Tu puntaje de crédito se determina con la información de tu informe de crédito. No hay una sola fórmula para calcular tu puntaje de crédito, pero estos son los factores que generalmente se toman en cuenta:
- Historial de pago
- Cantidades adeudadas
- Duración de su historial de crédito
- Tipos de crédito
- Consultas de crédito
Además es importante destacar que existen simuladores que te ayudan a comprar los créditos hipotecarios de los bancos. A Continuación te dejamos el simulador de la CONDUSEF.
Lo mejor es contar con un asesor que pueda guiarte y despejar las dudas sobre todo lo que se vaya presentando en el proceso. Si no te sientes seguro sobre cuál escoger o cómo hacerlo te recomendamos acercarte a Opción Financiera, un asesor te ayudará a encontrar el mejor crédito para ti. Contáctanos.
