Recuerda que existen indicadores que te ayudarán a determinar la necesidad de darle mantenimiento al techo de la vivienda. Estos pueden ser el paso de la humedad, que puede generar enfermedades como asma y alergias; el cambio de temperaturas dentro del inmueble, ya que algunos impermeabilizantes ayudan a repeler hasta un 75% los rayos del sol, así disminuye la energía utilizada en sistemas de aire acondicionado.
A continuación te daremos algunas recomendaciones para que elijas el mejor material y la mejor técnica. El precio varía y la duración varían pero también las necesidades de cada quien son distintas.
El principal objetivo de ocupar un material como estos es impedir el paso del agua; sin embargo, dependiendo de las necesidades de tu casa es como debes elegir el tipo de impermeabilizante.
Algunas clases son:
En cuanto efectividad, los expertos coinciden en que están hechos de los siguientes materiales:
En estos casos, lo más recomendable no es pensar en los precios bajos, sino en la calidad de los materiales que acabamos de mencionar. Esto debido a productos en el mercado como la pintura impermeabilizante, cuyo precio está en $1,600; sin embargo el nivel de permeabilidad es bajo y por lo tanto no dura más de tres años. Por eso, antes de decidir qué comprar analiza la durabilidad y las condiciones de tu hogar.
El recubrimiento con algún material que ayude a combatir el paso de la humedad, no solo es necesario en el techo de la vivienda sino en otros lugares como algunos muros y paredes externas que no tengan aplanados o pintura y que no sean colindantes o con canelones. La prioridad son muros con bajantes pluviales.
Además, otros techos como las cubiertas y aleros es necesario que se impermeabilicen junto con algunos suelos ubicados a la intemperie, así como de las losas unidas a cubiertas y los pretiles de azotea. Por último, si tu casa llegase a tener algún sótano será importante recubrir toda la parte externa.
En algunos casos, los materiales son de fácil aplicación, pero en otros, requerirás el apoyo de alguien que se ocupe de poner los materiales que son más especiales como el impermeabilizante asfáltico. Toma en cuenta que según datos de PROFECO, los servicios de impermeabilización cementosa o prefabricada oscilan entre los $108 y $125 por metro cuadrado.
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