Está por acabar el mes de Enero de este nuevo año y deseas comenzar a cumplir tus metas. Quizás entre ellas se encuentra el de conseguir tu propia casa. Sin embargo, puede que te encuentres dudoso al no saber cuánto es el monto máximo de mensualidad en un crédito hipotecario.
Comprender cómo calcular un crédito hipotecario no siempre puede ser sencillo, debido a que existen factores que intervienen en el cálculo de la mensualidad de tu crédito hipotecario.
¿Cómo calcular el pago mensual de un crédito hipotecario?
Para poder calcular esto, los bancos te ofrecen simuladores, en donde ellos te pedirán los siguientes datos:
- El valor estimado de la propiedad que deseas comprar.
- El dinero ahorrado que te servirá de enganche para acceder al crédito.
- Información personal (Edad, salario, historial crediticio)
Después de que hayas ingresado todos tus datos, el simulador te dará alternativas de créditos hipotecarios. Te dejamos un simulador aquí.
¿Cuánto es la mensualidad máxima para un préstamo de crédito hipotecario?
Los bancos se suelen manejar por políticas y condiciones propias, sin embargo, cuando se trata de créditos hipotecarios suelen ofrecer, en promedio, pagar mil pesos por cada cien mil pesos, es decir, si el inmueble costó 900 mil pesos, tu mensualidad sería de 9 mil pesos aproximadamente, ten en cuenta que no pueden exceder 30% de los ingresos del beneficiario, es decir, supongamos que ganas $10,000, lo máximo que el banco puede pedir de mensualidad serían $3,000.
Ventajas de un crédito hipotecario
Al comprar una casa con crédito hipotecario, este te permite hacer la transacción y disfrutar de tu casa de una manera más rápida, ya que no es necesario contar con el monto total del inmueble para poder tenerlo.
- Es una inversión.
- Fortaleces tu historial crediticio.
Puedes elegir entre las diferentes facilidades de pago y amortización que te ofrece la institución. - Te pueden ofrecer beneficios tributarios: los intereses reales generados pueden ser deducidos de tu declaración anual de ingresos.
- Es recomendable si vas a contratar un crédito hipotecario, es tener uno que represente un gasto inferior al 40% de tus ingresos, ya que es un compromiso a largo plazo.
- Tasas de interés más bajas que en los otros tipos de créditos.
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