Un crédito hipotecario puede requerir un proceso que puede resultar un poco complejo para algunas personas. De cualquier forma, debes saber que es lo principal para iniciar. Es por ello, que hoy te queremos hablar de los documentos que necesitarás al solicitar una hipoteca.
¿Qué documentos básicos necesito para un crédito hipotecario?
Los documentos y algunos requisitos necesarios para iniciar los trámites para un crédito hipotecario son:
Requisitos:
- Tener una edad mínima de 18 años y máxima de 64 años con 11 meses.
- Un buen historial crediticio
- Pago o capital iniciales
- Encontrarse laborando
Documentos personales:
- Planilla o formato de solicitud de crédito hipotecario.
- Identificación vigente del solicitante (INE, pasaporte, cartilla militar, otra).
- CURP.
- Copia certificada de acta de nacimiento.
- Comprobantes de domicilio como, recibos de pagos por servicio de teléfono, luz, agua, predial, entre otros. Este comprobante no debe tener más de 3 meses de expedición.
- Autorización para la consulta del buró de crédito.
- Comprobante de ingresos salariales (recibos de nómina y honorarios, constancia laboral, contrato empresarial por tiempo indefinido).
- Si es trabajador independiente, comprobante de ingresos independientes (RFC, Alta ante la secretaría de hacienda, declaraciones de impuestos, estados de cuenta declarados).
- Estados de cuenta bancarios.
¿Qué documentos pide el banco para un crédito hipotecario?
Ya te hemos contado los requisitos y documentos básicos para un crédito, sin embargo, en las Instituciones financieras estos pueden variar un poco.
- Edad mínima de 25 años, en algunos Bancos, será necesario tener está edad. Mientras que la edad máxima promedio es a los 60 años.
- Relación laboral vigente de 1 a 3 años (Antigüedad laboral)
- El ingreso mínimo mensual oscila entre $9,000 pesos y $20,000 pesos. Dependiendo de la institución financiera.
- Historial crediticio positivo.
- Antigüedad domiciliaria.
- Seguro contra daños a tu propiedad adquirida.
Requisitos para un crédito hipotecario (FOVISSSTE-INFONAVIT)
En el caso de FOVISSSTE es necesario cumplir con los siguientes requisitos y documentos:
- Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
- Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
- Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes para originar este crédito hipotecario.
- Solicitud de crédito.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Comprobante de ingresos.
- Expediente electrónico único
- Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.
En el caso de INFONAVIT esto es lo que te piden:
- Estar afiliado a INFONAVIT con un empleo vigente.
- Tener una cuenta en el portal Mi crédito Infonavit.
- Haber seleccionado un AFORE para administrar la Subcuenta de Vivienda.
- Precalificar con 1080 puntos.
- Responder el cuestionario API.
- Cursar el taller en línea Saber para decidir que orienta sobre el uso del ahorro.
- Proporcionar los datos de dos referencias para que Infonavit se comunique con ellas.
- Cumplir con el programa de Hipoteca Verde (instalación de accesorios ahorradores de luz, gas y agua).
- Firmar tu historial crediticio.
- Tener a la mano los documentos que integran el expediente para la inscripción.
- Inscribirse en la oficina de atención de Infonavit más cercana.
- Elegir un notario público.
- Imprimir el Aviso de Retención de Descuentos desde el portal Mi Cuenta Infonavit, el cual deberá ser firmado y sellado por la empresa que trabajas y posteriormente entregado al notario antes de firmar la escritura.
Lo mejor para encontrar el crédito hipotecario ideal es contar con un asesor que pueda guiarte y despejar las dudas sobre todo lo que se vaya presentando en el proceso. Si no te sientes seguro sobre cuál escoger o cómo hacerlo te recomendamos acercarte a Opción Financiera, un asesor te ayudará a encontrar la mejor hipoteca para ti. Contáctanos.
