Al comprar una propiedad debe de tener ciertas características para que se convierta en el inmueble ideal para ti. No obstante, debes tener en cuenta otra cosa más al elegir la casa de tus sueños, y esa es la plusvalía inmobiliaria. Si no tienes idea de que te estamos hablando tal vez debas quedarte.
¿A qué se refiere la plusvalía inmobiliaria?
La plusvalía en el ámbito inmobiliario se le conoce como el aumento de valor de una vivienda a través de los años. Esto puede ser causado por mejoras en el área donde se encuentra el inmueble, incremento de ofertas laborales alrededor, entre otras cuestiones.
¿Cómo se contabiliza la plusvalía?
Estos son los factores que impulsan el aumento en los precios del sector inmobiliario:
- Construcción de nuevas infraestructuras
Al existir nuevas construcciones significa que un lugar subirá sus costos, sobre todo si son plazas comerciales, áreas recreativas o lugares donde proporcionan una gran cantidad de trabajo.
- Ubicación
La ubicación es lo más importante debido a que la mayoría de las personas basan sus decisiones de compra en este punto. Si se encuentra en un lugar céntrico será probable que sea de las más deseadas.
- La oferta y la demanda
La demanda en una vivienda depende de un número significativo de variables, entre las que son más relevantes son las correspondientes al ritmo de crecimiento de la economía, a la intensidad del proceso de creación de nuevos hogares, al nivel de precios reales de la vivienda, a las expectativas de revalorización, entre otras.
- Antigüedad y estado de la vivienda
Si es una casa vieja se devaluará rápido, mientras que si es nueva puede tener más probabilidades de subir su costo.
- Mejoras del inmueble
Si inviertes en tu propiedad también puede aumentar su plusvalía, un claro ejemplo de ello, es poner mármol en lugar de PVC o darle acabados de lujo a tu hogar.
Importancia de la plusvalía de la vivienda en méxico
La plusvalía resulta ser importante si deseas ver en tu vivienda una inversión a futuro. El ámbito de bienes raíces suele ser una estrategia segura para hacer crecer tu dinero.
En Ciudad de México, la plusvalía de un inmueble se eleva cada año hasta el 10%, con lo cual el retorno de inversión que puedes tener al vender está garantizado.
Es fundamental que tengas en cuenta la plusvalía al comprar un inmueble ya que, esto puede ser vital al futuro si deseas vender tu propiedad, recordemos que podrías incluso duplicar lo que te costo.
Si quieres comprar una casa, pero no sabes qué crédito puede darte más beneficios y adaptarse a lo que necesitas nosotros podemos ayudarte. Opción Financiera es el bróker hipotecario que tiene alianza con diferentes instituciones financieras. Contáctanos y te ayudaremos a elegir la mejor hipoteca para ti.
