Si estás pensando en convertirte en bróker hipotecario, tal vez surjan algunas dudas sobre todo en la parte de los honorarios y los requisitos que se necesitan. En esta entrada, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre este tema.
¿Qué es el bróker hipotecario?
Un bróker hipotecario es un profesional que se encarga de asesorar a las personas interesadas en adquirir un crédito hipotecario. Su función principal es buscar las mejores opciones de financiamiento que se ajusten a las necesidades y perfil de cada cliente. Para ello, se encarga de comparar diferentes ofertas de crédito de distintas instituciones financieras y ofrecer la mejor opción.
Requisitos para ser bróker hipotecario
Para ser bróker debes de conocer sobre ciertos temas, debido a que al tratar temas financieros podrás encontrar conceptos que solo se usen en está área. Algunos de estos temas son:
- Interpretar y explicar un buró de crédito. Saber cómo interpretar un buró de crédito es base en el día a día de los bróker, ya que de este depende el monto de la hipoteca que podrá adquirir el cliente.
- Interpretar y explicar corridas financieras. Nos referimos a una proyección futura de los ingresos y egresos de una persona.
- Conceptos básicos financieros. El CAT, IVA, Ahorro, crédito, presupuesto, inversión, tasa de interés, rendimiento, ingresos, enganche, entre otros.
- Cómo llenar una solicitud de crédito hipotecario. Otra de las cosas fundamentales que debes saber cómo hacer es el llenado de una solicitud de crédito hipotecario.
- Facilidad en matemáticas financieras. Saber explicar al cliente en cuantos pagos terminará de pagar su hipoteca o como cuanto será del enganche y gastos notariales es algo de lo que te encargarás, por lo cual debes saber hacer esas fórmulas.
- Conocer tipos de créditos que existen. Un bróker debe tener el conocimiento y estar preparado para poder extenderle al cliente el crédito de las instituciones financieras que se adapte a sus necesidades.
- Ser capaz de realizar un caso práctico. Al momento de dedicarte a esta actividad o durante la certificación deberás realizar un caso práctico.
- Capacidad de creación de estrategias para el cliente. Para lograr convencer a una persona deberás crear estrategías que aseguren que se podrá pagar la hipoteca en tiempo y forma. Esto creará seguridad para que el cliente acepte empezar el proceso de crédito hipotecario.
- Saber los procesos de autorización de créditos. Tener en cuenta como es el proceso para que autoricen un crédito es importante porque podrás llevar de la mano al cliente hasta ese momento.
¿Quién le paga a un bróker hipotecario?
El bróker hipotecario no recibe un incentivo fijo, sino que su remuneración depende del éxito en su labor. En otras palabras, el bróker hipotecario recibe una retribución por cada crédito hipotecario que logra colocar. Esta comisión es pagada por la institución financiera que otorga el crédito, y su monto puede variar dependiendo de la institución, el tipo de crédito y el monto del préstamo.
Es importante destacar que, aunque el bróker hipotecario reciba una retribución por su trabajo, esta no debe afectar el costo final del crédito hipotecario para el cliente. Es decir, el bróker hipotecario debe buscar la mejor opción para el cliente, no la que le genere la mayor retribución.
Si estás interesado en convertirte en bróker hipotecario o necesitas asesoría para adquirir un crédito hipotecario, en Opción Financiera podemos ayudarte. Contáctanos y te ofreceremos el mejor servicio personalizado.
