Si eres derechohabiente del Infonavit y tu casa necesita algunas mejoras. No lo pienses más, solicita la ayuda de un bróker hipotecario para recibir asesoría sobre cómo tramitar paso a paso un crédito de remodelación.
Requisitos
- La propiedad tiene que estar a tu nombre o el de tu esposo (a), en caso de que estén casados por bienes mancomunados.
- Tendrás 6 meses para realizar la renovación de tu casa.
- Existen requerimientos específicos, dependiendo el tipo de crédito que elijas.
Tipos de crédito
Tienes la posibilidad de escoger entre tu crédito Infonavit o Mejoravit.
Crédito Infonavit
- Se trata del crédito convencional hipotecario de Infonavit.
- El préstamo dependerá de las mejoras que necesites (menores o mayores), del costo de tu casa y cuánto tienes ahorrado en tu fondo de vivienda.
- La tasa de interés al año es del 12%.
- Necesitas cubrir por tu cuenta el 3% de lo que te van a prestar para costos de titulación, financieros y de operación. Pero si tu sueldo mensual es de $6,370.62 pesos o menos quedas exento de estos pagos.
- Si tu esposo (a) tiene crédito Infonavit, pueden unirlos para alcanzar un préstamo más alto, pero dejando su propiedad en garantía.
- El descuento de las mensualidades se te hace vía nómina.
Mejoravit
- Es un crédito que te da una institución financiera. Por lo tanto, al solicitarlo no perderás tu derecho de un crédito hipotecario Infonavit.
- Te pueden prestar desde $4,109.59 pesos hasta $57,534.31 pesos. El monto es de acuerdo al sueldo que percibes, el plazo en el que pagarás (12, 18, 24 o 30 meses) y que no sea mayor al 85% del saldo de tu subcuenta de vivienda.
- Al año pagarás el 16.50% de intereses.
- No tienes que cubrir gastos de titulación, financieros ni de operación.
- No puedes utilizar la alternativa de fusionar tu crédito con el de tu esposo (a).
- Te descontamos las mensualidades directo en tu nómina.
- CAT Mejoravit del 17.8%.
- Puedes utilizar el 20% de tu préstamo para cubrir el costo de la mano de obra.
- Una vez liquidado y cuando haya pasado un bimestre, puedes pedir tu crédito Infonavit, Cofinavit, Apoyo Infonavit o tu segundo crédito Infonavit.
- Te otorgamos una tarjeta que puedes utilizar en los sitios autorizados, donde hay materiales de reparación o construcción.
Tipos de mejoras en las que puedes utilizar cualquiera de los dos créditos
Mejoras mayores
- Incluyen modificaciones en la estructura del inmueble.
- Tu casa se queda como garantía del crédito.
- El préstamo se entrega a manera que va avanzando la remodelación.
- Tienes que contar con un verificador de vivienda.
- La renovación tiene que ser menor al 60% del costo de la propiedad.
Mejoras menores
- Se trata de modificaciones más sencillas que tienen que ver con temas de decoración, reemplazo de nuevos acabados y materiales externos.
- Tienes la opción de pagar en un período máximo de 30 meses, si el préstamo no es mayor a $51,405 pesos o también puedes poner tu casa como garantía.
- El dinero que vas a utilizar para las reparaciones te lo otorgan al momento, a diferencia de las mejoras mayores.
- La vivienda no necesariamente tiene que estar a tu nombre o el de tu cónyuge, sino que puede estar registrada a nombre de un familiar (padres, hermanos, hijos o abuelos).
¿Cómo solicitar tu crédito para renovar tu casa?
- Cumplir con los requisitos de cada tipo de crédito.
- Precalifica tu crédito para saber cuánto te pueden prestar, en cuánto tiempo vas a pagar y la cantidad mensual que te van a descontar.
- Antes de pedir tu crédito, haz un presupuesto, comparando precios y en caso de elegir el de Mejoravit; investiga en qué tiendas vas a poder comprar con la tarjeta que te darán y administra los gastos para que puedas adquirir todo el material que requieres.
- Checa los documentos que debes llevar y tenlos preparados.
- Para agilizar el proceso, acude junto con todo lo que necesitas con un bróker hipotecario que te dará asesoría gratuita para seguir con tu trámite.
- Antes de seguir, asegúrate de aclarar todas tus dudas y estar de acuerdo con las condiciones del crédito.
En Opción Financiera, somos un bróker hipotecario con más de 20 años de experiencia ayudando a las familias a solicitar el mejor crédito, de acuerdo a sus gustos y necesidades.
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Referencias:
