Si te has decidido a comprar una casa o piensas hacerlo tal vez sea hora de que sepas la siguiente información. Y si, como lo has leído en el título, al adquirir un crédito hipotecario no es que este pague todo, si no que existen ciertos gastos que deberán venir de tu cuenta y de los cuales debas ir apartando desde ahora que aún no has comenzando con una hipoteca. 

¿Qué gastos involucra solicitar un crédito hipotecario?

Estos son los gastos que involucra la compra de una casa: 

• Avalúo.
• Gastos de aprobación de crédito.
• Gastos notariales y de escrituración.
• Enganche de la propiedad.

Gastos operacionales crédito hipotecario

Cuando hablamos de gastos operacionales de una hipoteca hacemos referencia a las cuotas manejadas dentro del mismo, es decir, los costes anexados debido a la contratación de terceros. Algunos de los valores cubiertos  en los gastos operacionales son:

• Tasación
• Borrador de escritura
• Títulos
• Notaria
• Impuesto al Mutuo
• Conservador de bienes raíces

Debemos tener en mente estos gastos operacionales antes de solicitar un crédito hipotecario, debido a que si los desconocemos puede traernos algunos problemas. 

Gastos de escrituración crédito hipotecario

Cuando hablamos de gastos notariales nos referimos a los impuestos y gastos de inscripción que deben cumplirse para el registro y escrituración de una vivienda. Se deben realizar ante una notaría pública y estos se encargan de dar fe y validez a los documentos.

Como ya lo hemos mencionado anteriormente, el capital de un crédito hipotecario no se encarga de cubrir estos gastos y deben ser pagados de manera independiente.

Los gastos notariales son:

• Escrituras de la casa. La escrituración de una casa es necesario asumir un costo total entre el 4 y 7% del valor de la propiedad, estos pueden variar de acuerdo al tiempo en que se soliciten en la notaría.
• Honorarios del notario. Los honorarios del notario son gastos adicionales para poder tener los documentos de tu nuevo hogar en orden, para ello es necesario que cotices en la zona donde resides y compares precios.
• Impuestos de adquisición. El Impuesto sobre la Adquisición de Inmueble o ISAI es una tarifa generada cuando una propiedad es transferida en posesión a otro dueño por una transacción de compraventa.
• Derechos del registro. Los derechos del registro es aquella valuación y reconocimiento que se realiza ante el Registro Público de la Propiedad para garantizar legalmente que una propiedad es de una persona ante una transacción de compraventa o traspaso. 

Todos estos gastos equivalen a un máximo del 10% del valor de la propiedad que se va a comprar, que pueden llegar a ser menores por las jornadas notariales que se llegan a manejar en ciertos meses. Este porcentaje no incluye el enganche o apartado de la casa.
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