La inversión en bienes raíces suele ser una estrategia segura para hacer crecer tu dinero, además de que también se puede emplear como complemento a otros instrumentos de inversión. Tener en cuenta que para comprar una propiedad debes conocer la importancia de la plusvalía.
En Ciudad de México, la plusvalía de un inmueble se eleva cada año hasta el 10%, con lo cual el retorno de inversión que puedes tener al vender está garantizado.
Así que si te estabas preguntando en qué invertir, la inversión en bienes raíces puede ser una gran alternativa para ti, siempre que conozcas cómo elegir un inmueble con alta probabilidad de incrementar su plusvalía y las precauciones a seguir para comprar sin ser víctima de una estafa.
¿Cómo saber si una propiedad incrementará su plusvalía?
Las circunstancias que influyen en el aumento de la plusvalía de un departamento o casa son:
- Ubicación. Predominan factores como:
- La reputación de la colonia en la que se encuentra (si es una buena zona y se considera un lugar seguro)
- La cercanía que tiene con centros comerciales, escuelas, supermercados, trabajos y lugares para entretenimiento.
- Cuenta con varias opciones de movilidad como: cercanía al metro, sitios de taxis, estaciones de autobús y vías rápidas para llegar en auto.
- Servicios. Además de contar con agua potable, luz en las calles y una colonia pavimentada. También interviene:
- Un buen drenaje para evitar inundaciones.
- Si la propiedad se encuentra dentro de un fraccionamiento privado y tiene otras amenidades como salón de eventos, gimnasio, áreas verdes, vigilancia, etc.
- Qué tan demandada es esa zona para vivir. Contra mayor sea la demanda de las personas que desean habitar en esa zona, con el tiempo la plusvalía se incrementará.
- Tamaño, instalaciones y calidad de la construcción. Los metros cuadrados, la cantidad de habitaciones, el número de baños, si contiene tina y la calidad de los materiales con la que fue construida.
- Vista. Detalles como tener un panteón en frente, un departamento que bloquee la vista o estar al lado de una avenida ruidosa y transitada pueden ser un mal indicio, a diferencia de contar con un departamento que tiene vista panorámica o una casa con vista a un hermoso parque.
¿Cómo comprar bienes raíces para inversión?
Ahora que ya conoces los puntos a tomar en cuenta para elegir una casa o departamento con plusvalía, es importante que antes de comprar:
- Definas tu presupuesto.
- Consideres un horizonte de tiempo razonable para hacer crecer la plusvalía y vender, lo cual puede ser de 1 a 3 años o también considerar la alternativa de rentar.
- Investigues y revises a detalle que el inmueble cuente con todos los documentos en orden.
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