Uno de los mayores deseos que tenemos cuando crecemos, es tener nuestro propio hogar, para algunos puede que piensen que es imposible cumplir este sueño pero la realidad es diferente. Con tan solo tener el asesoramiento adecuado se podrá realizar esta ilusión. Por lo tanto, hoy queremos hablarte de la primera cosa que verás al acercarte a una entidad financiera,la precalificación para un crédito hipotecario.
¿Qué es crédito hipotecario?
El Banco de México (Banxico) nos menciona que un crédito inmobiliario es la hipoteca que nos presta un banco o alguna Institución para comprar o remodelar una casa, adquirir un terreno u obtener liquidez para cubrir alguna otra necesidad financiera. El crédito se debe pagar en un periodo establecido de tiempo a través de pagos mensuales.
Esto no quiere decir que el préstamo vaya a pagar el total de la casa. Una cosa que debes tener en mente, es que debes contar con al menos el enganche de la propiedad y los gastos notariales.
Precalificación para crédito hipotecario
Hablemos de lo que mencionamos al inicio de este artículo, la precalificación. La conocemos como una aprobación hipotecaria que debe realizar de primera instancia el banco para verificar que la persona que solicita el crédito puede pagarlo. Para esta Institución la precalificación debe incluir información financiera básica sobre el solicitante, incluyendo tus deudas e historial crediticio. El encargado de analizar los datos que ingresaste te dará un presupuesto del monto que se te podría prestar y también bajo qué condiciones.
Tenemos que tener en cuenta que cuando salen los datos de esta evaluación, no significa que tienes asegurado el monto que viene escrito, ni tampoco que realmente te vayan a aprobar el crédito. Es por ello, que no debes de realizar ningún contrato de compra venta hasta que el crédito hipotecario sea aprobado y no solo con la precalificación.
Estos pueden ser algunos datos que te soliciten en la precalificación:
- Nombre del cliente
- Correo electrónico
- Celular del interesado
- Tipo de crédito (ADQ/COFI/FPT)
- Estado
- Ciudad o Municipio
- Monto de crédito
- Fecha de nacimiento
- RFC
- Estado civil
- Régimen matrimonial
- Antigüedad laboral
- Tipo de actividad (ASALARIADO/PFA/MORAL)
- Total de ingresos
- Domicilio actual
- Código postal
- Calle
- Número exterior
- Número interior
- Colonia
- Precio compra-venta
¿Qué se necesita para un crédito hipotecario?
Si estás convencido con la precalificación y te sientes preparado, tendrás que conocer los créditos que te ofrece cada Entidad Financiera y decidir cuál es el que se adapta a ti.
Deberás tener presente estos requisitos:
- Cumplir con la edad mínima o máxima
- Mantener una relación laboral estable
- Tener comprobante de ingresos
- Disponer de un historial de crédito positivo
- Contar con documentación oficial para identificación personal y de la vivienda
Si deseas más información sobre los requisitos o documentos que necesitarás para tramitar tu crédito, te recomendamos leer: “Documentos que debes tener para crédito hipotecario”.
Ahora que ya sabes que es una precalificación para crédito hipotecario y cuáles serán los documentos o datos que tendrás que tener a la mano a la hora de este proceso. Recuerda que la precalificación no te asegura cuanto es lo que te van a prestar pero si te ayuda a asimilar un presupuesto para ir buscando el inmueble que quieres adquirir. Además de calcular el enganche deberás tener a la mano.
En Opción Financiera podemos ayudarte a conseguir el crédito hipotecario que mejor se adapte a tus necesidades. Así mismo tendrás de tu lado un asesor financiero que te ayudará a resolver todas tus dudas. Agenda tu cita con uno de nuestros bróker hipotecarios y consigue la casa de tus sueños.
